Recherche de fuite de toiture à Brest

L’eau qui passe sous une ardoise ne tombe pas à la verticale. Elle suit un liteau, longe un chevron, glisse sur l’écran de sous-toiture quand il y en a un, puis se détache là où une pente ou un clou l’arrête. La tache de votre plafond peut donc apparaître à plus d’un mètre de l’entrée réelle, parfois de l’autre côté d’une cloison.

C’est pour cela qu’une recherche de fuite sérieuse ne se conclut jamais depuis le sol ni sur la seule photo d’un plafond. Remplacer trois ardoises au-dessus de la tache sans chercher plus loin règle rarement le problème : l’eau revient à la pluie suivante, et pendant ce temps le bois et le plâtre continuent de s’imbiber.

Quand les combles sont accessibles, nous commençons par l’intérieur. Les coulures sur les chevrons, le bois plus sombre, les auréoles laissées par l’eau évaporée dessinent un chemin. Nous le remontons jusqu’au point le plus haut où le bois est humide. Ce repérage désigne la zone à inspecter dehors, sans avoir à soulever la moitié des ardoises.

Nous montons ensuite sur le toit, au-dessus de la zone repérée, et cherchons ce qui a bougé : ardoise fendue, crochet ouvert, joint craquelé, zinc percé. Quand le passage reste caché, un arrosage ciblé, mené zone par zone pendant que l’on surveille l’intérieur, finit par le révéler. Ce n’est qu’à ce moment-là que nous réparons, à l’endroit exact.

Le solin de souche arrive en tête. C’est la bande, en zinc ou en mortier, qui fait la jonction entre la cheminée maçonnée et la couverture. Sur beaucoup de maisons brestoises, les souches datent de la Reconstruction : le mortier se fissure, le zinc se décolle du mur, et l’eau qui ruisselle sur la maçonnerie passe derrière.

La noue, ce creux où deux pans de toit se rejoignent, reçoit l’eau des deux versants ; un fond percé ou encombré de mousse déborde sous les ardoises. Le closoir de faîtage, qui ferme l’espace sous les faîtières, laisse passer la pluie que le vent pousse à l’horizontale dès qu’il se dégrade. Quant au raccord qui entoure une fenêtre de toit, il se fatigue avec les années et fuit sur les côtés ou en partie haute.